Pitanje na koje će svako od nas pre ili kasnije morati da odgovori, a koje sa sobom nosi mnogo nedoumica jeste – da li biti podstanar ili kupiti nekretninu? Svaki pojedinac teži ka osamostaljivanju i organizovanju sopstvenog prostora, ali nekada jednostavno nije pravi i trenutak, budući da je kupovina stana krupna investicija. Rešavanje stambenog pitanja nije jednostavan zadatak i predstavlja jednu od najtežih životnih odluka, zato bi trebalo da ispitate sve opcije i upoznate se sa pojedinostima koje one nude.
I jedna i druga varijanta imaju svoje prednosti i mane, stoga je važno da preispitate svoje potrebe, želje, i pre svega finansijske mogućnosti. Tek kada uzmete u obzir sve navedene faktore, moći ćete da donesete najispravniju odluku za vašu budućnost.
Budžet igra najveću ulogu
Finansije kojima raspolažemo u najvećoj meri utičuti na donošenje konačne odluke i dalje usmeravaju celokupan proces rešavanja stambenog pitanja. Usled nestabilnih primanja i manjka novca, mnogi se za prvo vreme odlučuju na podstanarstvo. Ovakav potez jeste praktičniji i bezbolniji, ali kada posmatramo dugoročno, nije najbolje rešenje jer odvajamo novac za stan koji ne pripada nama. Svakako, podstanarstvo jeste fleksibilnije u odnosu na kreditnu obavezu, jer u bilo kom trenutku možemo da ga otkažemo, dok rata kredita ne može da bude na čekanju. Sa druge strane, kupovina stana podrazumeva stabilna mesečna primanja i siguran posao koji će nam obezbediti redovno isplaćivanje rate i obezbediti nam startno učešće. Zato je važno da pre odabira bilo koje opcije izradite jasan finansijski plan i proverite koja mogućnost je za vas realnija.
Gde želim da živim?
Lokacija nekretnine takođe igra veliku ulogu, kao i njena kvadratura i raspored prostorija. Zato bi trebalo da pre donošenja bilo kakve odluke preispitamo svoje potrebe i planove za budućnost. Da li nas privlači mirnija sredina na perifijeriji grada ili ipak želimo da budemo u centru dešavanja i vodimo urban život? Sve ove faktore moramo uzeti u obzir pre nego što se upustimo u istraživanje aktuelnog tržišta. Ukoliko vas interesuje dinamični Beograd, stanovi i prodaja nekretnina u glavnom gradu će vas iznenadti raznovrsnom ponudom, bez obzira da li iznajmljujete ili kupujete stan. Ova pojava je u skladu sa velikom potražnjom, budući da prestonica zbog svojih mnogobrojnih prednosti privlači ljudi iz svih krajeva zemlje. Ipak, morate biti spremni na izdvajanje veće sume novca, jer su cene u velikim gradovima uvek više u odnosu na manje sredine.
Komfor i uređenje po meri
Osećati se udobno u prostoru koji nam prija nesumnjivo utiče na naš kvalitet života i svakodnevnicu. Mogućnost da samostalno uredimo prostor u skladu sa svojim željama i ukusom utiče na komfor i naše svakodnevno raspoloženje. Podstanarski život u tom pogledu može biti ograničavajući, jer veoma često vlasnici stanova ne dozvoljavaju krupnije modifikacije prostora. A i kada dobijete odobrenje, ulažete sredstva u prostor koji nije u vašem vlasništvu. Nikada ne znate kada i iz kojih razloga ćete morati da napustite stan, zato se renoviranje u ovom slučaju nikako ne isplati. Ovo jeste jedna od velikih mana podstanarstva zbog čega se veliki broj ljudi odlučuje na kupovinu sopstvene nekretnine gde će u svakom trenutku moći da uređuje prostor onako kako želi.
Celoživotna investicija
Kupovina nekretnine predstavlja pametnu investiciju za ceo život, jer ne samo da obezbeđuje trajni dom za vas i vašu porodicu, već pruža i mogućnost značajnog finansijskog rasta. Tržište nekretnina nudi širok spektar opcija, pa ćete lako pronaći ono što odgovara vašim potrebama i budžetu. Stanovi u urbanim centrima, gde potražnja stalno raste, privlače mnoge mlade profesionalce zbog blizine posla, obrazovnih institucija i raznovrsnih sadržaja. Kupovina nekretnine u razvijenim gradovima osigurava stabilnu vrednost imovine, a ukoliko se ikada odlučite za mirniji život van grada, vaš stan uvek možete iznajmiti ili prodati po atraktivnoj ceni.
Odluka između kupovine stana i života u podstanarstvu je neizbežna i u početku će nam zadavati mnogo glavobolje. Strpljenje, preispitivanje i detaljno istraživanje tržišta jesu neki od koraka koji će nam olakšati ceo proces i pomoći nam da donesemo odluku koja je najpovoljnija za nas. Razmatranje finansijskih mogućnosti i stila života je prvi korak koji će nas dalje voditi ka uspešnom rešavanju stambenog pitanja.
