Podstanarski život nikada nije lak, ali je često jedino rešenje za obezbeđenje stambenog pitanja. Teško je odlučiti se na plaćanje mesečne rate kredita duže od 20 godina. Ipak, to ne mora biti toliko opterećujuće ako se kupi nekretnina u skladu sa mogućnostima otplate i podstanarski život shvati kao privremena solucija.
Spremili smo savete kako da trajno rešite svoje stambene probleme i dobijete ono o čemu svi maštamo – ključ od svoje stambene jedinice.
Da li je jeftinije biti podstanar?
Podstanarski život podrazumeva obavezu mesečnog plaćanja kirije, depozita pri useljenju i režija tokom stanovanja. Za razliku od toga, kupovina stana na kredit obuhvata plaćanje mesečne rate za kredit, ali i plaćanje učešća pri podizanju kredita. Jasno je da su ukupne obaveze niže ako živite kao podstanar, ali…
Niže obaveze su samo kratkoročno povoljnije jer podstanar ne menja svoj status i nema svoj krov nad glavom. To je ono „najskuplje“ što nosi podstanarski život. Stalno seljenje, loši uslovi stanovanja, to što nemate mogućnost da prostor uredite svojim stvarima, to što ništa nije vaše…
Stan je kapital koji čuva svoju vrednost i izvor je moguće zarade od prodaje ako to bude bilo potrebno. A da bi se lakše kupio, krediti za stan su tu da olakšaju kupovinu nečega što ostaje trajno vlasništvo i što će naslediti i vaša deca.
Krediti za stan rešavaju podstanarski problem
Mudro bi bilo da se period stanovanja u iznajmljenom stanu iskoristi za prikupljanje dokumentacije i novca za učešće, pa da se, kada se pronađe idealna nekretnina, lako i brzo reši stambeno pitanje.
Krediti za stan se odobravaju pod različitim uslovima, a visina mesečne rate najviše zavisi od iznosa kredita koji se podiže. Treba dobro razmisliti o željama i mogućnostima. Stan manje površine košta manje pa je i suma kredita niža, zbog čega je i učešće manje. Treba dobro razmisliti o svemu i napraviti povoljnu finansijsku konstrukciju. Banke će izaći u susret i detaljno objasniti procedure, stavke u kreditu, ali i prikupiti većinu dokumentacije po službenoj dužnosti.
Dakle, treba odabrati stan za koji rata neće biti opterećujuća ni sada ni u slučaju lošije finansijske situacije, a u tome će pomoći ako krediti za stan budu pažljivo razmotreni i odabrana opcija sa najboljim uslovima.
Sve brine neizvesna finansijska situacija, ali to nije razlog da se kredit ne podigne!
Treba se zapitati, koliko godina se već plaća kirija? Da li je svaki mesec bila obezbeđena? Onda je to odgovor i na pitanje kako će se plaćati rata po kreditu!
Svako može upasti u finansijske probleme, ali su retki zato izgubili krov nad glavom. Kao podstanar nemate mnogo šta da izgubite, a kupovinom stana dobijate mnogo toga. Dobijate priliku da imate nešto svoje, da se ne selite, da ne razmišljate o lošim vlasnicima, o menjanju visine kirije i životu u tuđem prostoru.
Ne treba čekati da prođe pandemija jer tako prolazi vreme koje je najvrednija imovina. Možda, za par godina bude povoljnija situacija za kupovinu stana, ali možda i ne bude, a prolongiranje samo odlaže šansu da se stekne nešto svoje.
Stambeni krediti su tu da omoguće finansiranje ogromne količine novca i da vlasniku pruže lagodno življenje i pored otplate dugoročnog kredita.
