Danas veliki broj ljudi živi u iznajmljenim stanovima. Iz nekog razloga, odlučili su da žive u kućama, odnosno stambenim prostorima koje zakonski ne poseduju, ali to ne znači da ove nekretnine ne bi trebalo da izgledaju kao dom. Jedno od uobičajenih ograničenja sa kojima se susreću stanari koji iznajmljuju stanove je nemogućnost opremanja i uređenja prostora po svom ukusu jer pojedini vlasnici ne dozvoljavaju bilo kakve promene kada je u pitanju njihov stan za izdavanje.
Međutim, ukoliko vi izdajete stan, nadamo se da ste od onih koji se maksimalno trude da uz pomoć malih trikova, stvore primamljiv i udoban prostor za život onih koji ga iznajmljuju. Ako želite da stambeni prostor koji izdajete izgleda kao nečiji dom iz snova, možete se poslužiti nekim od sledećih predloga za uređenje prostora.
Kada uređujete stan za izdavanje, obratite pažnju na rasvetu
Osvetljenje je vrlo bitan faktor kod opremanja svakog enterijera. Treba ga uzeti u obzir kada razmišljate o ambijentu bilo koje prostorije. Obratite pažnju na to koliko prirodnog svetla ulazi u prostoriju i uverite se da je pravilno dopunjeno veštačkim svetlom. Odličan trik da prostoriju učinite vizuelno većom je korišćenje dugih, visećih svetiljki. One privlače pogled ka plafonu, pa tako stavljaju akcenat na visinu, a ne na širinu same prostorije. Podne lampe su još jedan lak i jednostavan način za postizanje ovakvog efekta. Izaberite visoku podnu lampu elegantnog dizajna, uštedite prostor i vizuelno povećajte prostoriju. Zamena sijalica je jednostavan način da stvorite prijatan ambijent. Trebalo bi da koristite osvetljenje čije sijalice daju tople tonove, jer će to naglasiti prijatnu atmosferu prostora.
Postavite praktične police i ormane
Ovi komadi imaju dvostruke prednosti i pametna su rešenja za bilo koji prostor. Daju mogućnost stanaru da postavljanjem ličnih predmeta na police unese svoj stil i učini mesto stanovanja prijatnim. Međutim, prostor ne treba da bude prenatrpan stvarima, jer može delovati neuredno.
Izaberite šta ćete sakriti, a šta naglasiti
Onaj ko iznajmljuje vašu nekretninu, obraća pažnju na karakteristike prostora, pa i nameštaja. Iz ovog razloga potrebno je znati koje delove treba naglasiti, a koje možda malo „sakriti“. Tepisi se mogu koristiti za sakrivanje starih podnih obloga, a ukrasni jastuci i prekrivači, pogodni su da dodate malo svežine nameštaju koji se tu nalazi već neko izvesno vreme. Unapredite malo delove koji možda nisu zamenjeni godinama. Slavine, tuš, nove utičnice i prekidači potpuno menjaju izgled i funkcionalnost mesta gde su postavljeni. Razmislite o farbanju ulaznih vrata jer ne kaže se bez razloga: „Nikada ne dobijete novu priliku da ostavite prvi utisak“. Zamena kvake na vratima odaje utisak dobro održavane kuće. Kvalitet kupatila i kuhinje ima vrlo bitnu ulogu, pa bi na ove prostorije trebalo naročito obratiti pažnju.
Pobrinite se da stan bude uredan i da odiše svežinom
Ovo će svakako biti vrlo bitno kada je u pitanju prvi utisak onoga ko planira da vaša nekretnina na neko vreme bude njegov životni prostor. Pobrinite se da temeljno očistite prostorije, obratite pažnju na kupatilo, prozore, podove. Ono što će doprineti besprekornom izgledu je osvežavanje zidova, tj. njihovo krečenje, jer su oni nosioci celog prostora. Krečenje zidova neutralnim bojama može stvoriti osećaj prostranosti. Neutralni tonovi omogućavaju stanarima da lako usklade lične stvari sa već postojećim bojama.
Obratite pažnju na funkcionalnost prostora
Ako stan kvalitetno uredite, ne samo da ćete ga izdati po većoj ceni, već ćete privući pouzdanije zakupce. Ovaj prostor pre svega treba da bude praktičan, sa dosta prostora za odlaganje. Naravno, opremljen svim neophodnim uređajima, jer je funkcionalnost stana vrlo bitna. Morate misliti o tome da budući stanari mogu biti različitih životnih navika i potreba, pa u skladu sa tim treba opremiti prostor. Ovo podrazumeva dodavanje nekog radnog stola i opremanje radnog elementa koji je bitan za studente i one koji rade kod kuće.
Uredite terasu
Ovaj prostor često zanemarujemo kada pripremamo stan za izdavanje. Bez obzira na to koliko je prostrana, terasu možete urediti tako da privlači pažnju i bude funkcionalna. Dovoljno je detaljno čišćenje i dodavanje nekog nameštaja za sedenje. Svi želimo mesto za opuštanje posle napornog dana, a terase u stanovima su idealne za tako nešto.
Osigurajte dugoročne stanare
Izdavanje stanova oduvek je bilo isplativo, posebno u većim gradovima. Zbog posla ili školovanja veće gradove svake godine naseljava veliki broj privremenih stanovnika. Potražnja je velika, pa se u nekim trenucima dešava da bude i veća od ponude. Najveća potražnja za stanovima je u Beogradu, Nišu, Novom Sadu, a u poslednje vreme veoma tražena lokacija je na teritoriji Zemuna. Cene i ponuda za izdavanje stanova, vrlo su različite, ali ništa manja portažnja nije i kada je u pitanu prodaja stanova Zemun, što možete i da proverite sa ovom pretragom na internetu.
Opremljenost i uređenje stanova veoma su bitni u određivanu njegove vrednosti prilikom izdavanja. Postoji mnogo saveta kako opremiti različite tipove stanova. Kako ćete to učiniti, zavisi od veličine stana, vaših finansija, od toga kome želite da ga iznajmite. Jedno je uređivati svoj dom, a drugo uređivati nekretninu koju izdajete i postići utisak prijatnog ambijenta. Ulaganja ne moraju biti velika da biste stan uredili na pravi način za izdavanje na neki duži period. Dugoročno izdavanje je bolja opcija ako je vaš prioritet stabilan prihod.
